夏雨。
滴落在你眸底的雨珠於我心上泛起漣漪。
裸露十題。
D.O.S的唷,不知情者點開也是看不懂就別點唄。
配對簡稱有問題的歡迎提供唷。

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出處:GOMORRAH(Shlin)


01. 絕對領域      初憐
(初次嘗試膝上襪之類的。)

02. 溼透的白襯衫    跡夜
(下雨梗趴萬,大爺負責溼,小夜子負責拍照。)

03. 足踝        忍赤
(下雨梗趴兔,小忍偏好美腿女孩。)

04. 鬆開領帶      周榛
(不二鬆阿榛的。)

05. 鏡片後的雙眸    乾霏
(無靈感。)

06. 挽起髮絲      榊勉∕龍世
(夏天熱,少女的後頸。∕熱會綁起馬尾的世羅,龍馬十五公分差距。∕日本男性的最愛。)

07. 夏天、祭典、浴衣  光祐∕遠嶽
(食物節,少女們有別於平常的浴衣,後頸梗再現。)

08. 衣袖底下      桑春
(小春見的竹竿手,桑原的保護心。)

09. 扣錯的鈕扣     岳紗
(溫馨的一對,來點小小的意外之類的(喂)。)

10. 男用尺寸      冬神
(下雨梗趴水,借宿梗。)



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2009.04.22 * 舌貼紙 * 回應(2) * 引用(0) * 頁首↑
學期行事曆。
暫時置頂,下半個學期的備忘錄;不管是誰都一起加油唷。
非常歡樂的行程。

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* 四月

二十四日–小藍的機車保養(換掉後胎,花費六百元)。

二十七日–新天地,九點二十分準時集合(迷路)。臨時預計完成店家及消費者問卷(順利完成)。

二十八日–八點跟教授報告進度(討論完畢)。二十點前繳交論文的資料表格(完成)。

二十九日–買母親節回家的來回票(來回都買完)。十一點找教授(找完)。下午看房子(大致有理想方案)。

三十日 –土稅作業,計算題(完成)。住宅的參訪報告,二至三頁(完成,三至四頁)。小組會議,十七點在老地方。


* 五月

一日  –下午媽咪陪看房子,希望定案(已定案)。

二日  –沉默者聚會,十一點半台北火車站南三門前的噴水池。前天晚上或當天早上坐車。

五日  –睡前繳交問項表格(已繳交)。

七日  –十八點半弘陽橋烤肉,需要攜帶垃圾袋跟紙箱(結束)。

八日  –跟學姐及教授的論文會議,十二點在老地方;討論完成的問項表格(尚未討論完)。

十二日 –買端午連假回家的來回票(來回都已買完)。

十三日 –十八點跟學姐開會。

十四日 –土地稅作業。住宅平面圖。十七點小組開會。

十八日 –下午可能要去發問卷。

十九日 –開始將問卷結果打上SPSS。

二十六日–班聚;尚未確定。

二十六日–我的端午連假開始。
 ↓
三十一日–端午連假結束。


* 六月

三日  –馨慧生日。

四日  –小凜生日。詩詞期末考。

八日  –餐管報告握的檔繳交。

十一日 –停課。
十二日 –停課。

十五日 –期末考開始。
 ↓
二十三日–期末考結束。



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2009.04.15 * 舌貼紙 * 回應(0) * 引用(0) * 頁首↑
土登期中考題。
不定期更新,更新盡量打狀態上,有空請自己來看,謝謝。
還有我算是在打逐字稿,有看不懂字的意思部份可以問,其他就不負責。
收裡面,請點開;不知道是什麼的人點開也看不懂,所以別點了。


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  甲乙丙丁共有土地,持分各四分之一,上面蓋有A君所有的房屋。

  共有土地有優先購買權,土地法有三十四條之一,民國六十八年增修土地條款時增訂,總共有六款,有談論到共有土地的處分,所有的處分行為應該需要全體共有人的同意,但因為要促進共有土地的使用,因此比照民法的精神,在處分行為裡面;本處分不包含分割。

  二分之一以上的應有人數且二分之一以上的應有部份;超過,不含本數。

  如果案例裡面是假定出售,甲欲出售其應有部分的四分之一,那誰有優先購買權呢?是A君,因為他在基地上蓋有房子,在他人土地上興建房舍是地上權人,所以A君是該地的地上權人,他有優先購買權。A君可以主張優先購買權,乙丙丁也可以主張優先購買權,當地上權人和共有權人均主張優先購買權,誰先誰後?誰的優先購買權效力大?

  甲是共有人,法源是土地法三十四條之一,但不足所以有執行要點。

  當這兩種人都要主張,於是優先購買權發生競合,也就是競爭誰先誰後。地上權人可以引用土地法一百零四條及一百零七條,這兩條大於土地法三十四條之一,所以當A君和乙丙丁都說要依同一條件來主張買賣的時候,出賣人甲必須依法將其應有部分的四分之一優先出賣給依同樣條件予A君,如果A君放棄優先購買權,才有共有人乙或丙或丁來購買。

  (地上權人、承租人大於共有人。)

  承上題,如果是土地法三十四條之一,共有人乙丙丁確實放棄優先購買權,如有虛偽不實,出賣人願負法律責任。三十四條之一,是由出賣人甲來出具切結書,也就是放棄的證明文件,不需要共有人乙或丙或丁切結;出賣給優先購買權人以外的人的話。

  如果是土地法一百零四或一百零七條,也就是地上權人A君或承租人,不可以由出賣人甲切結,要地上權人,也就是優先購買權人切結。地上權人A君確實放棄優先購買權,如有虛偽不實,本人願負法律責任。

  上開兩項切結都不能由代理人切結。

  共有人出賣其應有部分的時候,要怎麼辦?應備的文件及程序請詳述說明。

  看其他共有人有無主張優先購買權。

  一、有沒有設他項權利
  二、標的物有無瑕疵
  三、空地要鑑界複丈
  四、都市使用分區、非都市使用管制(導致地價高低)
  五、有無既成道路、開闢道路
  六、稅賦,賣方付土地增值稅,買方付契稅,費用有無解決

  → 應備文件請見上課作業。





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2009.04.10 * 舌貼紙 * 回應(0) * 引用(0) * 頁首↑
2009∕04∕01


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.四月二日詩詞欣賞,交兩千字心得,課堂期中考。

.四月二日土地稅,課堂小考。
 選擇:租稅和稅捐稽徵基本概念,地價稅基本概念。
 問答:地價稅計算或案例題目。

.四月三日土地登記,整組的實習作業繳交。

.追加劇情後面還沒潤稿,小凜上線前要結束。

.四月四日約會,跟老公約十一點,沒說地點,一起用午餐。
 老公下午三點要看牙醫,記得要帶耳環回家。

.緋夜裡面有網王和通靈漫畫的載點,有空要記得開始下載。



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2009.04.01 * 舌貼紙 * 回應(0) * 引用(0) * 頁首↑
2009∕03∕31


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.下載驅魔漫畫,連結在緋夜裡面;十、十一沒有,接著跳十三。

.四月二日要交詩詞欣賞的心得,禮拜三下午前一定要完成;帝紅可暫時擱置。

.夜榛春赤祐霏,沒有桑。八阪的飯泉再看要不要改憐主人。

.今天或明天要記得再放一次七櫻消息,不能再有變動。

.媽咪習慣戴的安全帽是短的,黑色的面罩。



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2009.03.31 * 舌貼紙 * 回應(0) * 引用(0) * 頁首↑
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